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    繼承宅基地的條件

    來源:北京房產繼承律師 網址:http://www.0coda.com/ 時間:2022-05-25 10:05:10

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      在現實生活中,我們可以了解到,宅基地的申請取得,需要符合一定條件,宅基地的繼承,也是要符合一定的條件的,那么您知道繼承宅基地的條件?接下來將由小編為您介紹相關方面的知識,希望能夠幫助大家解決相應的問題。趕緊隨著小編的視角一起來看看吧!

      一、繼承宅基地的條件

      依據《土地管理法》,宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織,如果轉讓給村外人員的,該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件。此外,受讓人的宅基地的總面積有一定的限制,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

      如果根據上述法律條文的規定,繼承人要繼承被繼承人的宅基地使用權的必須為該村的農村戶口且符合申請宅基地的條件。

      但此處需要注意的是根據2020年9月印發的《自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》,明確了農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記,即城鎮戶口也可以繼承宅基地使用權。

      

    繼承宅基地

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      二、宅基地子女如何繼承

      宅基地只有使用權,沒有所有權,所以宅基地本身不可以繼承。

      《中華人民共和國民法典》

      第三百六十二條 【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

      第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

      第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

      依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

      三、繼承算一戶多宅嗎

      算,宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。根據《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

      根據相關知識可以了解,宅基地上的房屋是可以繼承的,但宅基地本身是不可繼承的,以上相關內容,希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢平臺律師,在線律師會為大家進行專業的解答。

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